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誰該為國際友誼花園面積誤差擔責 (2006-03-31)

發(fā)布時間:2007-12-04 作者: 來源: 瀏覽:1723
  因面積嚴重縮水、虛假廣告、土地被占等問題,北京國際友誼花園小區(qū)被央視“3?15”晚會曝光后,業(yè)主們再次向北京市建委反映,要求徹底解決小區(qū)存在的人防工程和設(shè)備層高等殘留問題,討回開發(fā)商非法獲取的全部款額。應(yīng)業(yè)主們要求,3月23日,北京市建委房屋權(quán)屬處、房屋交易市場管理處、信訪接待處、北京市房地產(chǎn)勘察測繪所等部門有關(guān)負責人與國際友誼花園業(yè)主代表舉行了協(xié)商會。   據(jù)參加協(xié)商會的國際友誼花園業(yè)主代表于亞非介紹,維權(quán)8年,雖然小區(qū)業(yè)主獲得了開發(fā)商近3000萬元賠償,但人防工程和設(shè)備層高的兩處公攤問題至今懸而未解,這兩處面積共3000多平方米,涉及金額3000多萬元。按照相關(guān)法規(guī)規(guī)定,人防工程不得計入公攤面積,作為人防工程的地下室也不得計入公用建筑面積。  在協(xié)商會上,于亞非提出,2003年2月,北京市房地產(chǎn)勘察測繪所承認有2000多平方米測繪錯誤。根據(jù)我國《測繪法》、《房產(chǎn)測繪管理辦法》等規(guī)定,在房屋權(quán)屬登記中,因房產(chǎn)測繪成果質(zhì)量引起的問題,測繪單位應(yīng)承擔相應(yīng)責任?!胺梢?guī)定,房產(chǎn)測繪管理人員、工作人員在工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的,給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。國際友誼花園出現(xiàn)這樣的測繪錯誤,3年來,業(yè)主們不知道到底是什么原因造成,也沒看到有關(guān)單位或個人因此受到懲處。”于亞非說。   北京市建委有關(guān)部門負責人認為,房地產(chǎn)主管部門對房屋測繪面積以及產(chǎn)權(quán)登記只是進行形式的審查義務(wù),沒有權(quán)力也不可能進行實質(zhì)審查,房地產(chǎn)主管部門對面積計算錯誤的測繪部門及開發(fā)商無法律依據(jù)進行懲罰。   協(xié)商會沒有取得實質(zhì)性的結(jié)果。會上,北京市建委信訪接待處負責人表示,對業(yè)主們反映的問題,將在60日之內(nèi)做出書面答復。   鏈接:國際友誼花園糾紛   北京國際友誼花園是香江國際集團北京友誼輝志房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于1995年開發(fā)的外銷公寓,業(yè)主們發(fā)現(xiàn)房屋面積誤差后,委托上海市房屋土地測繪中心對樓盤面積進行測量,發(fā)現(xiàn)面積誤差8000多平方米。2003年2月,北京市房地產(chǎn)勘察測繪所重新進行復核,承認因手工操作失誤,多計算面積2000多平方米。對復核報告,業(yè)主們認為還存在很多問題,如1455平方米的地下人防層是否應(yīng)該變更為物業(yè)管理用房,2031.62平方米的地下設(shè)備層層高是否超過2.2米分攤給業(yè)主。本報連續(xù)3年持續(xù)追蹤報道這一事件,先后刊發(fā)20余篇報道,引起廣泛社會反響。
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